O cheiro tem poder! E pode te fazer triunfar quando negociar uma casa
Ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o objetivo da rubrica quinzenal do idealista News Portugal, assegurada pela Home Staging Factory. A importância do marketing olfativo é o tema de hoje. Se você procura uma casa, ou quer vender ou alugar um imóvel, você deve conhecer bem o poder dos odores!
‘Os odores têm um poder de persuasão mais forte que o das palavras, das aparências, das emoções ou da vontade.” Patrick Süskind, Perfume: A História de um assassino
Quem não conhece o poder do cheiro e o Perfume de Patrick Suskind talvez não entenda porque às vezes subitamente muda de rumo ou se sente enfeitiçado.
Com quem nunca aconteceu de viajar para um lugar distante ao sentir um cheiro?
O olfato é um dos mais poderosos e intuitivos sentidos humanos e é o que tem a ligação mais forte com as emoções. Como um feitiço, é capaz de eternizar um momento, uma relação ou uma banalidade que de outra forma se perderia para sempre.
Não é por acaso que é um dos primeiros sentidos a ser formado no embrião. A memorização de um aroma é difícil de adquirir, mas quando memorizado nunca mais se esquece.
O poder do marketing olfativo
O objetivo do marketing olfactivo é estimular as experiências e as ações dos consumidores através da introdução de aromas agradáveis no local de venda, neste caso, a nossa casa.
Um conceito introduzido em 1973 por Philip Kotler que lançou as bases do marketing olfativo ao considerar os estímulos do meio envolvente como a os odores, a música ou as cores como ferramentas do marketing capazes de estimular a compra.
A psicologia ambiental demonstrou desde o início do século XX que o contexto pode ter impacto no estado de espírito, pensamentos ou comportamentos das pessoas.
Já na Antiguidade se utilizava o incenso em rituais de purificação ou com fins terapêuticos. Mais tarde, no século XIX, Maurice Berger introduziu o uso das de lâmpadas capazes de purificar o ar das bactérias e micróbios e eliminar os maus cheiros.
Hoje é comum a aromatização de espaços e a criação de perfumes exclusivos para caracterizar marcas e induzir estados de alma.
Os cheiros no home staging
Há casas que pelo seu odor tão bom nos acolhem. E casas que pelo seu cheiro pestilento nos afugentam imediatamente.
Se você procura uma casa deve conhecer bem o poder dos odores!
Começas por ver as fotografias na internet; parece a casa perfeita; a sala magnífica que abre para o terraço… a luz a entrar pelas janelas… tudo parece um sonho! No dia da visita entras no prédio, o ar é pesado, as escadas velhas… e quando finalmente a porta se abre sentes o odor a velho impregnado nas paredes! Afinal a luz já não é a mesma e o terraço mágico converte-se apenas numa bolsa de oxigénio!
Casas com cheiro de mofo, a comida de hospital ou animais afastam qualquer potencial cliente no primeiro encontro. Podem ser magníficas mas se na primeira impressão o cheiro é mau, é essa a imagem que fica na memoria.
Qualquer mau cheiro faz da casa um “ativo tóxico” e baixa as hipóteses de comercialização. Por isso, e se queres que a tua casa conquiste um comprador, arrendatários ou até mesmo hóspedes, certifica-te que tem um cheiro que active ou construa boas memorias.
Como identificar o cheiro da tua casa?
Faz um teste breve com amigos sinceros ou então pergunte a qualquer criança que entre a que cheiro tem a tua casa e se a sensação é boa ou má.
Caso a resposta não seja a melhor, seguem algumas dicas:
Como eliminar maus cheiros?
Pode ser da canalização, da falta de ventilação até mesmo do excesso de têxteis velhos como cortinas, almofadas ou alcatifas.
Uma limpeza geral profunda, que inclua lavagem dos têxteis como cortinas, almofadas, alcatifas ou até mesmo de roupas guardadas é um bom princípio.
Abra as janelas todos os dias e mantém a casa arejada para que o ambiente da casa seja agradável e fresco.
Como aromatizar o ambiente?
Há muitas formas de aromatizar o ambiente, desde o uso de velas, ervas aromáticas ou aromatizadores.
Para residência geralmente recomendamos o sistema aerossol: http://www.cheirobomloja.com.br/produto/4279163/15-OFF—Kit-Aerossol-rende-mais
Cada aromatizador aerossol cobre até 30m2
Para um ambiente de até 50m2 recomendamos o PlayAroma: http://www.cheirobomloja.com.br/produto/5156652/Kit-Aromatizador-Profissional-de-Loja-PlayAroma
Para um ambiente de até 100m2 recomendamos o nevoar: http://www.cheirobomloja.com.br/produto/7873981/Kit-Nevoar—Aromatizacao-Profissional-Para-Lojas
Como descreve P.Suskind, “O poder de persuasão de um odor não pode ser desviado, ele entra em nós como a respiração nos nossos pulmões, enchendo-nos, impregnando-se totalmente. Não há remédio.”
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